Site Yönetimi
Ücretsiz Deneyin
APARTMAN · SİTE · REZİDANS · AVM — TEK PLATFORM

Yönetimi devralın.
Gerisini AI'a bırakın.

Aidat tahsilatından genel kurula, arıza kaydından ihale yönetimine tüm operasyonu tek panelde toplayın. Yazılı ya da sesli komut verin — AI Operatör işi sizin onayınızla yapsın. Hukuki bir sorunuz mu var? AI Danışman, 10 milyon emsal karara dayanarak yanıtlasın.

Ücretsiz Deneyin AI Operatörü İzleyin
KVKK Uyumlu iyzico & PayTR ile Güvenli Tahsilat 7 Portal, Tek Ekosistem
siteyonetimi.org — Yönetici Paneli
Site Yönetimi yönetici paneli — dashboard

"Mart ayı borçlularına hatırlatma gönder"

23 borçlu daire bulundu. Hatırlatma taslağı hazır — onaylıyor musunuz?

OnaylaVazgeç
10.000.000+
AI Danışman'ın taradığı emsal karar (ictihatpro.com)
7
Rol bazlı portal: yönetici, sakin, mülk sahibi, esnaf ve dahası
~50
Yönetici Karnesi'ni besleyen denetim kuralı
40+
Modül: aidattan plaka tanımaya, bordrodan ihaleye

iyzico · PayTR · Sanal POS · e-Fatura · Logo · Luca altyapılarıyla entegre çalışır.

Yönetimi devraldınız. Karşınızda ne var?

Çoğu yönetici aynı tabloyla başlar. Fark, ilk 30 günü nasıl geçirdiğinizde.

1 Dağınık defterler

Excel'de aidat listesi, WhatsApp'ta duyurular, çekmecede makbuzlar.

2 Görünmez borçlar

Kim ne kadar borçlu, hangisi umutsuz alacak — kimse net bilmiyor.

3 Hukuki mayın tarlası

"İhtarname nasıl çekilir? Genel kurul kararı geçerli mi?" — her soru bir avukat ücreti.

4 Tedarikçi karmaşası

Asansör bakımından çatı onarımına, her iş "tanıdık usta" pazarlığıyla.

SiteYönetimi.org bu dört kaosu tek platformda kapatır — ve size sadece onaylamak kalır.

Türkiye'de İlk

Yapay Zekâ Destekli İki Yönetim Asistanı

Biri panel işlemlerinizi onayınızla yürütür, diğeri hukuki ve operasyonel kararlarınıza emsal kararlarla rehberlik eder.

AI Operatör

Onaylı İşlem Otomasyonu

Panel rutinlerinizi yazılı ya da sesli komutla devredin. AI Operatör işlemi hazırlar ve onayınıza sunar; siz onaylamadan hiçbir işlem gönderilmez, kaydedilmez ya da değiştirilmez — ve her adım denetim kaydına yazılır.

AI Operatör panel ekranı
  • Duyuru ve toplu bildirim oluşturma
  • Borçlulara ödeme hatırlatması
  • Rapor ve dönem özeti üretimi
  • Rutin panel işlemlerinin yürütülmesi
Yetki sınırları nettir: AI Operatör yalnızca sizin yetkinizdeki işlemleri yapar, sitenizin verisi dışına çıkamaz ve her işlem denetim kaydına yazılır.
AI Yönetim Danışmanı

Hukuki Danışmanlık ve Deneyimli Yönetim Desteği

Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki sorularınızı ve saha kararlarınızı yanıtlar; her yanıtını ictihatpro.com'daki 10 milyondan fazla emsal karara dayandırır — dayanaksız cevap üretmez. Yazılı ya da sesli sorabilirsiniz.

AI Yönetim Danışmanı ekranı
  • Kat Mülkiyeti Kanunu yorumu
  • Emsal karar araştırması
  • Aidat ve ortak gider uyuşmazlıkları
  • Genel kurul ve karar geçerliliği
AI Danışman bilgilendirme amaçlıdır; nihai hukuki işlemleriniz için avukatınıza danışmanızı öneririz.

Yapay zekâ burada karar veren değil; iş yükünüzü hafifleten ve her adımı onayınıza sunan bir asistandır.

Şeffaflık

Sitenizin karnesi: 100 üzerinden kaç?

Yaklaşık 50 kurallık deterministik denetim motoru; sitenizin mali, hukuki ve operasyonel sağlığını puanlar — ve nasıl yükselteceğinizi söyler.

−6 Tahsilat oranı %85'in altında → "Tahsilat Uzmanı ile segmentli plan başlatın"
−4 Banka mutabakatı 30 gündür yapılmamış → "Mutabakatı çalıştırın"
+3 Acil durum planı güncel → puan kazandınız

Karneyi sakinlerle paylaştığınızda "hesap sorulan" değil, hesap veren yönetici olursunuz.

Yönetici Karnesi — 100 üzerinden skor
Ekosistem

Bir site, yedi kapı: herkes kendi portalından girer.

Yönetici, sakin, mülk sahibi, esnaf, hizmet firması… Her rol kendi ekranını görür; veri tek merkezde, yetkiler ayrı ayrı.

Site Yöneticisi Paneli

Tüm operasyonun kokpiti: finans, personel, bakım, raporlar ve AI araçları.

Sakin / Kiracı Portalı

Aidat öde, arıza bildir, duyuruları takip et, tesis rezervasyonu yap.

Mülk Sahibi Portalı

Dairesi kirada olsa bile borç durumunu, kararları ve belgeleri izler.

Servis Sağlayıcı Portalı

Firmalar ihalelere teklif verir, işi yürütür, hakedişini alır, puanlanır.

Yerel Esnaf Pazaryeri

Mahalle esnafı vitrin açar, sakinlerden sipariş ve hizmet talebi alır.

Platform Yönetimi

Çok siteli yapılarda merkezi denetim, moderasyon ve destek katmanı.

Mobil Uygulama

Hepsi cebinizde: her rol için native mobil deneyim — çok yakında.

50+ Modül

Aklınıza gelen her işin bir modülü var. Gelmeyenin de.

Beş kategori, elliden fazla modül — hepsi tek abonelikte, ayrı ayrı satın alma yok.

Kapıdan kasaya: aidat kendi kendine toplansın, muhasebe kendini yazsın.

Online aidat (kart/taksit)Otomatik ödeme talimatıBorç takibi & yaşlandırmaGider & bütçeBanka mutabakatı & hesaplare-Fatura / Logo / Luca altyapısıSayaç okuma & gider paylaşımıÇek / senet / avansAidat türleri & fonlarMakbuz & finansal rapor
Finans & Tahsilat ekranı

Arızadan planlı bakıma, tüm saha tek zaman çizelgesinde.

Fotoğraflı arıza / talepPlanlı bakımİhale & iş emriDemirbaş & stokTesis rezervasyonuPeyzaj & bahçeHavuz yönetimiHaşere kontrolüAtık & geri dönüşümSigorta takibiAcil durum planlarıRuhsat & izinlerIoT & sensör
Operasyon & Bakım ekranı

Bordrodan devriye turuna, ekibinizi tek panelden yönetin.

Bordro & kıdem tazminatıİzin yönetimiVardiya planlamaDevriye turuGörev & çizelgePerformansTaşeronEğitim & kıyafetPuantaj
İnsan & Personel ekranı

Kapıdan otoparka: kim girdi, hangi araç geçti, hangi kart okundu.

Plaka tanıma (ANPR) & otoparkKamera / erişim kartıKara listeQR ziyaretçi ön kaydıKargo teslimEvcil hayvan kaydı
Güvenlik & Erişim ekranı

Site yaşayan bir topluluğa, ticari alanlar şeffaf gelire dönüşür.

Sosyal pano & etkinlikKayıp-buluntuAnket & oylamaTicari kiracı (site/özel ayrımı)CAM & ciro kirasıKira sözleşmeleriMahalle pazaryeriSakin & malik yönetimiDuyuru & otomasyon
Topluluk & Ticari ekranı
Finans Zekâsı

Aidat kendi kendine toplansın; siz grafiğin yükselişini izleyin.

iyzico, PayTR ve sanal POS ile kartlı/taksitli tahsilat; üstüne rakiplerde olmayan bir finans beyni.

1 Bildirim→ 2 Kartla ödeme→ 3 Otomatik kayıt & makbuz
Tahsilat Uzmanı — borçlu segmentasyonu

Muhasebe Kokpiti

Kâr/zarar danışmanınız — nereden tasarruf edilir, hangi gider şişmiş, tek bakışta.

Nakit Akış & Yaşlandırma

"3 ay sonra kasada ne kalır?" grafiği; 30/60/90+ gün borç yaşlandırma raporu.

Tahsilat Uzmanı

Borçluları segmentler (unutkan / zorda / kronik), her segmente farklı strateji önerir.

Dijital Sekreter

İhtarname, tutanak, genel kurul çağrısı… Resmî belgeleriniz dakikalar içinde, doğru formatta.

Yönetişim

Genel kurul: çağrıdan karar defterine, uçtan uca dijital.

Çağrı belgesini Dijital Sekreter yazsın, oylar uygulamadan gelsin, katılım ve sonuçlar anında raporlansın.

1 Çağrı — usulüne uygun belge otomatik üretilir, tüm kanallardan dağıtılır.
2 Oylama & Anket — gündem online oylanır, katılamayanlar da uygulamadan oy verir.
3 Kayıt — katılım listesi, oy dökümü ve sonuç raporu anında, arşivde her zaman erişilebilir.

Oylama kayıtları değiştirilemez şekilde loglanır; kim, neye, ne zaman oy verdi — denetime hazır.

Dijital genel kurul ve oylama
Yerel Ağ

Siteniz bir mahalleye dönüşür: esnaf içeride, ihaleler şeffaf.

Sakinler mahalle esnafından uygulamayla sipariş verir; site işleri açık ihaleyle en iyi teklife gider.

Mahalle esnafı pazaryeri

Mahalle Pazaryeri

Kuaför, market, çilingir, kuru temizleme… Mahallenizin esnafı platforma kayıt olur, sakinler uygulamadan hizmet talep eder ya da sipariş verir. Esnaf yeni müşteri kazanır, sakin kapısından çıkmadan işini halleder.

İhale portalı — teklif kıyaslama

İhale Portalı

Çatı onarımı mı gerekiyor? İşi tarif edin, ihaleye açın. Kayıtlı hizmet firmaları teklif verir; teklifleri yan yana kıyaslar, kazananı seçersiniz. Firma işi platform üzerinden yürütür, hakedişini alır ve sakinlerin gözü önünde puanlanır.

İki taraf da kazanır: esnafa müşteri, siteye şeffaflık, sakine konfor.

Mobil

Sitenin tamamı, sakinin cebinde.

Native mobil uygulama: aidat ödemesinden ziyaretçi QR'ına, arıza fotoğrafından pazaryeri siparişine.

Aidatını 30 saniyede öde Arızayı fotoğrafla bildir Misafirine QR gönder
Site Yönetimi mobil uygulama
Kargon geldi bildirimi Site anketinde oy kullan Pazaryerinden sipariş ver

Yöneticiler için de mobil: onay bekleyen işlemler, günlük tahsilat özeti ve AI Operatör komutları — masadan kalkınca yönetim durmaz.

Native mobil uygulama çok yakında
Geçiş

Devir teslimden ilk tahsilata: 3 adım.

Excel'iniz, eski programınız, defteriniz — ne varsa getirin. Gerisi kolay.

1. gün

Aktarın

Blok, daire ve sakin listenizi yükleyin; mevcut borç bakiyeleri dahil. İçe aktarma sihirbazı yol gösterir.

1. hafta

Davet edin

Sakinlere tek tıkla davet gitsin; uygulamayı indirsinler, borçlarını görsünler.

ilk ay

Devredin

Aidat bildirimleri otomatik çıksın, ödemeler kartla gelsin, AI Operatör rutininizi devralsın. İlk karnenizi ay sonunda alın.

Bugün Devralın
Ölçekler

Tek apartmandan AVM'ye: ölçeğiniz ne olursa olsun.

Aynı platform, ölçeğinize göre şekillenir.

Apartman yönetimi

Apartman

8 daire de olsanız defter tutmayın. Aidat, duyuru, arıza — hepsi telefonunuzdan.

 Site / Toplu Yapı yönetimi

Site / Toplu Yapı

Çok bloklu yapılarda blok bazlı bütçe, ortak gider paylaşımı ve genel kurul yönetimi.

 Rezidans yönetimi

Rezidans

Concierge düzeyi deneyim: tesis rezervasyonu, ziyaretçi QR, kargo takibi, plaka tanıma.

 AVM & Ticari yönetimi

AVM & Ticari

Ticari kiracı yönetimi ana modülümüz: CAM gideri, ciro kirası, siteye ait / özel mülk ayrımı.

 Yönetim Firmaları yönetimi

Yönetim Firmaları

Portföy modu ile tüm sitelerinizi tek girişte görün; her sitenin verisi izole.
Güven

Verisi emanet edilen platform.

Kişisel veri, para hareketi ve yapay zekâ — üçü de aynı ciddiyetle korunur.

KVKK uyumu

Aydınlatma, açık rıza ve veri işleme süreçleri mevzuata uygun kurgulanmıştır.

Tenant izolasyonu

Her sitenin verisi kendi güvenli alanında; AI dahil hiçbir bileşen başka sitenin verisine erişemez.

Onay + kayıt mimarisi

AI Operatör'ün her işlemi yönetici onayından geçer ve değiştirilemez denetim kaydına yazılır.

Oturum güvenliği

Cihaz bazlı oturum yönetimi, şüpheli oturumları uzaktan sonlandırma, hijack koruması.

Rehber

Site ve Apartman Yönetimi Rehberi: Merak Edilen Her Şey

Dijital site yönetimi, aidat, genel kurul, yapay zekâ ve yasal süreçler hakkında bilmeniz gereken her şey — tek yerde.

Site yönetim programı nedir, ne işe yarar?
Site yönetim programı; apartman, site, rezidans ve AVM gibi toplu yapıların aidat tahsilatı, muhasebesi, karar defteri, arıza takibi, personel ve iletişim süreçlerini tek bir bulut platformda toplayan yazılımdır. SiteYönetimi.org bunların üzerine bir de yapay zekâ katmanı ekler: rutin işleri sizin onayınızla yapan AI Operatör ve hukuki sorularınızı emsal kararlara dayanarak yanıtlayan AI Danışman. Böylece yönetim; dağınık Excel dosyaları, kâğıt makbuzlar ve WhatsApp gruplarından çıkıp denetlenebilir, şeffaf ve otomatik bir sürece dönüşür.
Apartman yönetim programı seçerken nelere dikkat edilmeli?
İyi bir apartman yönetim programında online aidat tahsilatı (kredi kartı, taksit, otomatik ödeme talimatı), sakinlerin borcunu görüp ödeyebildiği bir mobil deneyim, gerçek bir muhasebe altyapısı ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun genel kurul araçları bulunmalıdır. Bunların ötesinde farkı yaratan; finansal zekâ (nakit akış tahmini, borç yaşlandırma), şeffaflık (yönetici karnesi) ve AI destekli otomasyondur. Ayrıca verilerin KVKK uyumlu ve siteler arası izole tutulması güvenlik açısından şarttır.
Aidat takip programı ile manuel takip arasındaki fark nedir?
Manuel takipte tahsilat kapı kapı dolaşmaya, mutabakat elle Excel'e girmeye, borç bilgisi ise yöneticinin hafızasına kalır. Aidat takip programında ödeme sakinin cebinden 30 saniyede gelir, borç anında kapanır, makbuz otomatik düşer, muhasebe kaydı kendiliğinden oluşur. Tahsilat oranı ölçülür, gecikme faizi otomatik işler ve borçlular segmentlere ayrılıp her birine uygun hatırlatma gönderilir. Sonuç: daha yüksek tahsilat, daha az uğraş.
Online aidat ödeme nasıl çalışır? (kredi kartı, taksit, otomatik talimat)
Sakin, mobil uygulamadan ya da web panelinden borcunu görür ve kredi/banka kartıyla öder; dilerse taksitlendirir ya da bir kereye mahsus otomatik ödeme talimatı tanımlar. Ödeme iyzico, PayTR ve sanal POS altyapılarıyla 3D Secure güvenliğinde alınır; tutar ilgili daireyle otomatik eşleşir, borç kapanır ve muhasebeye işlenir. Otomatik ödeme talimatı veren sakinler için aidat her ay kendiliğinden çekilir, gecikme ve unutma sorunu ortadan kalkar.
Yapay zekâ site yönetiminde nasıl kullanılır?
SiteYönetimi.org iki yapay zekâ sunar. AI Operatör; "borçlulara hatırlatma gönder", "asansör bakımı için duyuru oluştur", "haziran gelir-gider özetini çıkar" gibi yazılı ya da sesli komutları alır, işlemi hazırlar ve size gösterir — siz onaylamadan hiçbir şey gönderilmez, kaydedilmez, değişmez ve her adım loglanır. AI Danışman ise hukuki ve operasyonel sorularınızı yanıtlar. Yapay zekâ burada karar veren değil, sizin yükünüzü hafifleten ve her adımı sizin onayınıza sunan bir asistan olarak konumlanır.
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre yöneticinin görev ve sorumlulukları nelerdir?
Yönetici; işletme projesini hazırlamak, ortak giderleri adil biçimde paylaştırıp tahsil etmek, karar defterini tutmak, genel kurulu usulüne uygun toplamak ve kat maliklerine hesap vermekle yükümlüdür. Bu sorumluluklar hatalı yönetildiğinde hukuki risk doğurur. AI Danışman, "bu karar geçerli mi?", "ortak gider kimden istenir?" gibi soruları ictihatpro.com üzerindeki 10 milyondan fazla emsal karara dayanarak yanıtlar; Dijital Sekreter ise ihtarname, tutanak ve çağrı belgelerinizi doğru formatta üretir. Nihai hukuki işlemler için avukatınıza danışmanız önerilir.
Aidat ödemeyen kat malikine ne yapılır? İhtarname ve yasal süreç
Aidatını ödemeyen kat malikine önce hatırlatma, ardından gerekirse ihtarname gönderilir; ödeme yapılmazsa gecikme tazminatıyla birlikte icra yoluna gidilebilir. SiteYönetimi.org bu süreci uçtan uca destekler: Tahsilat Uzmanı borçluyu "unutkan / zorda / kronik" olarak segmentler ve her birine uygun stratejiyi önerir; Dijital Sekreter usulüne uygun ihtarnameyi dakikalar içinde hazırlar; gecikme faizi otomatik hesaplanır. Böylece tahsilat, keyfî değil, kayıtlı ve tutarlı bir sürece dönüşür.
Dijital genel kurul ve online oylama geçerli midir, nasıl yapılır?
Genel kurul süreci; usulüne uygun toplantı çağrısının hazırlanıp tüm kanallardan (uygulama bildirimi dahil) dağıtılması, gündem maddelerinin oylanması ve katılım ile sonuçların raporlanmasından oluşur. Platform bu adımları dijital yürütür: çağrı belgesini Dijital Sekreter yazar, oylar uygulamadan gelir, katılamayanlar da online oy kullanır, sonuçlar anında raporlanır ve oy kayıtları değiştirilemez şekilde loglanır. Hukuki geçerlilik açısından toplantı ve karar süreçlerinin mevzuata uygun yürütülmesi esastır.
Site yönetiminde şeffaflık: yönetici karnesi yaklaşımı
Şeffaflık, güvenin temelidir. Yönetici Karnesi, yaklaşık 50 kurallık deterministik bir denetim motoruyla sitenin mali, hukuki ve operasyonel sağlığını 100 üzerinden puanlar. Her kural nesnel bir veriye bakar (tahsilat oranı, bütçe sapması, genel kurul zamanı, mutabakat gecikmesi gibi), puan verir ya da kırar ve yanına somut bir aksiyon önerisi koyar. Karneyi sakinlerle paylaşan yönetici, "hesap sorulan" değil "hesap veren" taraf olur.
Bina yönetiminde borç yaşlandırma ve nakit akış tahmini neden önemli?
Bir sitenin kasası, gelecek ayların giderini karşılayamazsa aidat artışı ya da ek toplama gündeme gelir — ama bunu önceden görmek gerekir. Nakit Akış Tahmini "3 ay sonra kasada ne kalır?" sorusunu grafikle yanıtlar. Borç Yaşlandırma raporu ise alacakları 30/60/90+ gün olarak sınıflandırıp hangi borcun tazeleneceğini, hangisinin kronikleştiğini gösterir. Bu iki araç, yönetimi tepkisel olmaktan çıkarıp öngörülü hâle getirir.
Site işleri için ihale yönetimi: tekliften hakedişe
Çatı onarımı, asansör bakımı ya da cephe yenileme gibi işlerde "tanıdık usta" pazarlığı hem maliyeti hem şeffaflığı zedeler. İhale portalında işi tarif edip ihaleye açarsınız; kayıtlı hizmet firmaları teklif verir, teklifleri yan yana kıyaslar ve kazananı seçersiniz. Firma işi platform üzerinden yürütür, ilerlemeyi raporlar, hakedişini alır ve sakinlerin gözü önünde puanlanır. Belgeli rekabet, hem bütçeyi hem güveni korur.
Rezidans yönetimi ile site yönetimi arasındaki farklar
Rezidanslarda beklenti concierge düzeyindedir: tesis rezervasyonu, ziyaretçi QR daveti, kargo bildirimi, plaka tanımalı otopark ve yüksek hizmet standardı. Site yönetiminde ise blok bazlı bütçe, ortak gider paylaşımı ve geniş kat maliki kitlesinin yönetimi öne çıkar. SiteYönetimi.org aynı platformda her iki senaryoyu da karşılar; modüller ölçeğinize ve yapı tipinize göre şekillenir.
AVM ve ticari mülk yönetimi: CAM gideri ve ciro kirası nedir?
AVM ve iş merkezlerinde kira modeli konuttan farklıdır. CAM (Common Area Maintenance / ortak alan gideri), kiracıların ortak alan işletme maliyetine katkısıdır ve alanlarına göre paylaştırılır. Ciro kirası ise kiracının cirosunun belirli bir yüzdesi olarak hesaplanır, çoğu zaman bir asgari garanti ile birlikte uygulanır. Platform, ticari kiracı yönetiminde CAM tahakkukunu, ciro raporlarını ve siteye ait / özel mülk ayrımını doğal olarak destekler.
Profesyonel site yönetim şirketleri için çoklu site (portföy) yönetimi
Onlarca siteyi yöneten profesyonel firmalar için her siteye ayrı giriş yapmak zaman kaybıdır. Portföy modu, tüm sitelerinizi tek girişte özetler; siteler arası geçiş tek tıktır, her sitenin verisi birbirinden izole tutulur. Merkezî görünüm, hangi sitenin tahsilatının düştüğünü ya da hangi karnenin gerilediğini bir bakışta gösterir — böylece yönetim ölçeklenir.
Sayaç okuma ve gider paylaştırma yöntemleri
Merkezi ısıtma, sıcak su ve ortak elektrik gibi giderler adil paylaştırılmadığında anlaşmazlık doğar. Platform; sayaç okumalarını kaydeder, tüketimi bağımsız bölümlere paylaştırır ve faturaya yansıtır. Pay ölçer ve kalorimetre verileriyle çalışan sitelerde tüketim bazlı dağıtım, arsa payı ya da eşit paylaşım gibi farklı yöntemler desteklenir; sonuçlar sakinlere şeffaf biçimde sunulur.
Site güvenliğinde plaka tanıma ve ziyaretçi yönetimi
Modern site güvenliği yalnızca bariyer değil, kayıt ve izlenebilirliktir. Plaka tanıma (ANPR) ile kayıtlı araçlar otomatik giriş yapar, yabancı araçlar işaretlenir; ziyaretçiler sakinin gönderdiği QR ile ön kayıttan geçer. Kartlı geçiş, kamera ve kara liste kayıtları tek zaman çizelgesinde birleşir. Böylece "siteye kim, ne zaman, hangi araçla girdi?" sorusu her an yanıtlanabilir olur.
Apartman ve sitelerde KVKK: yöneticinin veri sorumluluğu
Site yönetimi; kat maliki ve kiracıların kimlik, iletişim ve ödeme verilerini işlediği için KVKK kapsamında veri sorumlusudur. Aydınlatma metni, açık rıza ve veri güvenliği süreçlerinin doğru kurgulanması yasal bir yükümlülüktür. SiteYönetimi.org bu süreçleri mevzuata uygun tasarlar, her sitenin verisini kendi güvenli alanında (tenant izolasyonu) tutar ve yapay zekâ dahil hiçbir bileşenin başka bir sitenin verisine erişmesine izin vermez.
Site yönetim programı fiyatları neye göre belirlenir?
Site yönetim yazılımı fiyatları genellikle yönetilen bağımsız bölüm (daire/dükkan) sayısına ve kullanılan modüllere göre belirlenir. Küçük bir apartman sade bir paketle başlarken, çok bloklu bir site ya da AVM daha kapsamlı modüllere ihtiyaç duyar. SiteYönetimi.org'da modüller ihtiyaca göre açılır; ölçeğiniz büyüdükçe platform sizinle büyür. Güncel paket ve fiyat bilgisi için fiyatlandırma sayfamızı inceleyeb, ücretsiz deneme ile başlayabilirsiniz.
SSS

Sık Sorulan Sorular

AI Operatör benim yerime karar alır mı?
Hayır. AI Operatör işlemi yalnızca hazırlar ve size gösterir; siz onaylamadan hiçbir işlem gerçekleşmez. Her adım denetim kaydına yazılır ve yalnızca sizin yetkinizdeki işlemleri yapabilir.
AI Danışman'ın yanıtları güvenilir mi?
Yanıtlar ictihatpro.com üzerindeki 10 milyondan fazla emsal karara dayanır; dayanağı olmayan bir konuda uydurma cevap üretmez. Yine de nihai hukuki işlemleriniz için avukatınıza danışmanızı öneririz.
Verilerimiz güvende mi? Başka siteler görebilir mi?
Her sitenin verisi kendi güvenli alanında, birbirinden izole tutulur (tenant izolasyonu). Yapay zekâ dahil hiçbir bileşen başka bir sitenin verisine erişemez. Süreçler KVKK ile uyumlu tasarlanmıştır.
Mevcut Excel / eski programdan geçiş ne kadar sürer?
İçe aktarma sihirbazıyla blok, daire ve sakin listenizi (borç bakiyeleri dahil) ilk gün yükleyebilirsiniz. Tam devir tipik olarak ilk ay içinde tamamlanır.
Sakinler online nasıl ödeme yapar, taksit var mı?
iyzico, PayTR ve sanal POS altyapılarıyla kredi/banka kartından ödeme yapılır; taksit ve otomatik ödeme talimatı desteklenir. Ödeme anında borç kapanır ve muhasebeye işlenir.
Küçük bir apartmanız, bu kadar modül bize fazla değil mi?
Modüller ihtiyaca göre açılır. Küçük bir apartman sade bir panel görür; aidat, duyuru ve arıza gibi temel işlevlerle başlar, ihtiyaç oldukça büyür.
Yönetim firmasıyız, birden çok siteyi yönetebilir miyiz?
Evet. Portföy modu ile tüm sitelerinizi tek girişte görürsünüz; siteler arası geçiş tek tıktır ve her sitenin verisi izole tutulur.
İhale portalına hangi firmalar katılabilir?
Kayıtlı ve profili onaylanmış servis sağlayıcılar tekliflerini iletir. İşler tamamlandıkça puanlanır; bir firmanın geçmiş performansı ve puanı şeffaf biçimde görünür.
Mahalle esnafı sisteme nasıl katılır?
Yerel esnaf, esnaf portalından kayıt olup vitrinini açar. Sakinler ise mobil uygulamadan sipariş oluşturur ya da hizmet talep eder.
Genel kurulu tamamen online yapabilir miyiz?
Çağrı, oylama, katılım ve raporlama dijital olarak yürütülür ve kayıtlar değiştirilemez şekilde tutulur. Toplantı ve karar süreçlerinin mevzuata uygun yürütülmesi esastır.

Devralma günü bugün olsun.

15 dakikalık kurulumla başlayın; ilk aidat bildirimi bu hafta otomatik çıksın, ilk karneniz ay sonunda elinizde olsun.

Ücretsiz Deneyin Demo Talep Edin
Bilgi Merkezi

Blog'dan öne çıkanlar

Tüm yazılar →

Apartmanda Aidat Toplayamama Sorunu: Yasal Haklar ve Çözümler

Bazı kat malikleri aidatı geciktiriyor ya da hiç ödemiyor; yasal yollar, icra takibi ve dijital tah…

06.07.2026

Online Aidat Tahsilatı Nasıl Kurulur? Adım Adım Rehber

Apartman veya site yöneticileri için online aidat tahsilatı sistemi kurma rehberi: yasal dayanak, b…

06.07.2026

Güvenlik Kamerası (CCTV) Kayıtları Ne Kadar Saklanır? KVKK

Güvenlik kamerası kayıtları KVKK'ya göre genellikle 30 gün ile sınırlıdır. Apartman ve sitelerde ka…

06.07.2026

Aidat Tahsilat Oranı Nasıl Artırılır? Yöneticiler İçin 10 Etkili Yöntem

Tahsilat sorunu yaşayan site ve apartman yöneticileri için kanıta dayalı 10 pratik yöntem: dijital …

05.07.2026

AVM Ziyaretçi Sayımı (Footfall) ve Önemi

AVM ziyaretçi sayımı (footfall), alışveriş merkezlerinin performansını doğrudan etkileyen stratejik…

06.07.2026